Kad troksnis nāk no rūpnieciska objekta, dabiskais pieņēmums ir, ka atbild tas uzņēmums, kas tur strādā. Praksē jautājums ir sarežģītāks, un tam ir tieša praktiska nozīme: no tā atkarīgs, kam rakstīt.
Divas puses vienā adresē
Rūpnieciskās teritorijas bieži pieder vienam, bet tiek lietotas no cita. Tipiska konstrukcija:
- Īpašnieks — nekustamā īpašuma sabiedrība vai fonds, kas iegādājies teritoriju kā ieguldījumu;
- Lietotājs — ražošanas uzņēmums, kas telpas nomā un tajās darbojas;
- dažkārt arī apsaimniekotājs — atsevišķa sabiedrība, kas pārvalda īpašumu ikdienā.
Iedzīvotājam no ārpuses redzams ir tikai vidējais — uzņēmums, kura izkārtne ir pie vārtiem.
Ko par to saka regulējums
Latvijas trokšņa regulējumā ir būtiska formulējuma detaļa: pienākums nodrošināt trokšņa robežlielumu ievērošanu var attiekties uz objekta īpašnieku vai lietotāju.
Kāpēc “vai” ir svarīgs vārds
Tas nenozīmē, ka atbild abi vienlaikus un automātiski. Tas nozīmē, ka iestādei ir izvēle, kuru no tiem uzrunāt konkrētajos apstākļos.
Iedzīvotājam tas nozīmē ko vienkāršu: neviens no abiem nevar norādīt uz otru kā uz vienīgo atbildīgo un ar to sarunu beigt.
Kāpēc tas ir praktiski svarīgi
Bez šī noteikuma situācija būtu bezizejas cilpa, ko sauc par atbildības nodošanu pa apli:
| Puse | Tipiskais arguments |
|---|---|
| Nomnieks | “Mēs tikai nomājam. Iekārta un būves ir īpašnieka ziņā.” |
| Īpašnieks | “Mēs tikai iznomājam. Ko nomnieks dara telpās, ir viņa darbība.” |
Ja atbildība būtu tikai vienai pusei, otrā varētu godprātīgi teikt, ka jautājums nav tās kompetencē — un iedzīvotājs paliktu bez adresāta.
Ko no tā secināt praktiski
Trīs praktiski ieteikumi, kas izriet tieši no šī noteikuma:
- Noskaidrojiet, kam pieder objekts. Zemesgrāmatas un uzņēmumu reģistra dati ir publiski. Nereti izrādās, ka īpašnieks ir pavisam cita sabiedrība nekā tā, kuras nosaukums ir pie vārtiem.
- Rakstiet abiem. Vienu un to pašu jautājumu, vienā un tajā pašā dienā, katram atsevišķi. Katrā vēstulē norādiet, ka tāda pati nosūtīta arī otrai pusei — tas novērš gan dublēšanos, gan savstarpēju norādīšanu.
- Iesniegumā iestādei pieminiet abus. Ja rakstāt kompetentajai iestādei, norādiet gan īpašnieku, gan lietotāju. Tad iestāde pati var izvēlēties, kuram adresēt savus norādījumus.
Kas tas nav
Svarīga atruna. Tas, ka regulējumā ir minēts īpašnieks, nenozīmē, ka īpašnieks automātiski ir vainīgs vai ka viņš ir pārkāpis kādu pienākumu. Tas nozīmē tikai to, ka viņš ir iespējams adresāts, un ka iestāde to var izvērtēt.
Vēstulē īpašniekam tāpēc ir vērts rakstīt jautājumu formā — vai ir zināms par situāciju, vai nomas nosacījumos ir kas attiecīgs, vai ir gatavība iesaistīties — nevis izvirzīt prasības. Prasību izvirzīšana pret pusi, kuras lomu jūs nezināt, gandrīz vienmēr beidzas ar atbildi no jurista, nevis ar risinājumu.
Šajā lietā: Livonia Print
Šajā lietā iedzīvotāji rakstīja abām pusēm: gan SIA Livonia Print kā lietotājam, gan īpašuma pārvaldniekam. Uzņēmums atbildēja vienu reizi; no īpašuma puses atbilde nav saņemta.
Tieši tāpēc raksts iesaka rakstīt abiem vienlaikus — lai neviens nevarētu norādīt uz otru.
Par ko ir šī vietne
Šo rakstu publicē Jūrkalnes un Irlavas apkaimes iedzīvotāju kopiena. Mēs dokumentējam rūpniecisko troksni, ko rada SIA Livonia Print āra Nestro filtrs Jūrkalnes ielā 15/25, Rīgā. Iekārta darbojas 24 stundas diennaktī kopš 2021. gada, un tās dūkoņa skar aptuveni 12 ielas. Iedzīvotāju lūgums uzņēmumam ir viens: uzstādīt skaņas izolācijas korpusu ap filtru un gaisa vadu skaņas izolāciju.
